الإيجار السنوي في دبي، ما ستدفعه فعلا

عمولة الوسيط (إيجار طويل مع إيجاري) — عرف سوقي

عند وجود وسيط غالبا 5% من الإيجار السنوي كعمولة، وتُفرض ضريبة القيمة المضافة 5% على العمولة، فيكون خط التخطيط الشائع: الإيجار السنوي × 0.05 × 1.05 دفعة واحدة مقدما. لاحظ أن هذه نسبة سوقية شائعة وليست نسبة منظّمة — مؤسسة التنظيم العقاري لا تحدد عمولة الوسيط، وهي قابلة للتفاوض.

رسوم بلدية دبي (رسوم الإسكان) — رسم رسمي

يدفع المستأجرون رسوم إسكان بنسبة 5% من الإيجار السنوي، وتقسّمها بلدية دبي على 12 قسطا تُحصّل عبر فاتورة DEWA الشهرية. تُعرض هنا كـ (الإيجار السنوي × 0.05) ÷ 12 كبند شهري متكرر. قد تنطبق نسبة أقل على المواطنين.

رسم رسمي · UAE Government / Dubai Municipality · روجع في 2026-07-31

إيجاري — تقدير وليس تعرفة منشورة

تسجيل عقد الإيجار إلزامي للعقود طويلة الأجل. نستخدم نحو 220 درهما كرقم تخطيط، لكن دائرة الأراضي والأملاك لا تنشر رسما موحدا لإيجاري على صفحات خدماتها، والإجماليات الرقمية تختلف. تأكد من مركز الخدمة المعتمد.

تأمين / عربون

وديعة التأمين تُحسب كنسبة 5% من الإيجار السنوي للمفروش غير المؤثث و10% للمؤثث، وهو عرف يحدده الملاك وليس نسبة منظّمة. عند عدم شمول الخدمات نضيف إيداع أمان DEWA القابل للاسترداد، وتنشره DEWA بقيمة 2000 درهم للشقة و4000 درهم للفيلا، إضافة إلى رسم تفعيل التوصيل 155 درهما.

رسم رسمي · DEWA · روجع في 2026-07-31

عمولة الحجز قصير الأجل

نسبة من إجمالي الحجز (افتراضيا 10%) أو رسوم ثابتة. اختر في النموذج.

رسوم دُرْهَم سياحة

تفرض دبي رسم دُرْهَم السياحة عن كل ليلة إقامة بحد أقصى 30 ليلة متتالية، ويتراوح بين 7 و20 درهما حسب فئة المنشأة. نستخدم 10 دراهم للوحدة في الليلة كفئة تخطيط افتراضية. الاستوديو وغرفة واحدة = وحدة واحدة، ومن غرفتين فأكثر تُضاف وحدة لكل غرفة — وهذا نموذج من HiddenFees وليس نص اللائحة، إذ تحتسب اللائحة الرسم لكل غرفة في الليلة.

رسم رسمي · Government of Dubai · روجع في 2026-07-31