الإيجار السنوي في دبي، ما ستدفعه فعلا
أدخل الإيجار السنوي المعلن. سنعرض الدفعة الأولى الفعلية والإجمالي الشهري بعد الرسوم الأساسية.
أرقام التخطيط محدثة — الربع الثاني 2026
ماذا يعني كل رسم
عمولة الوسيط (إيجار طويل مع إيجاري)
عند وجود وسيط غالبا 5% من الإيجار السنوي كعمولة، وتُفرض ضريبة القيمة المضافة 5% على العمولة، فيكون خط التخطيط الشائع: الإيجار السنوي × 0.05 × 1.05 دفعة واحدة مقدما.
رسوم بلدية دبي (رسوم الإسكان)
لكثير من المستأجرين 5% من الإيجار السنوي تُحصّل شهريا عبر DEWA. تُعرض هنا كـ (الإيجار السنوي × 0.05) ÷ 12 كبند شهري متكرر.
إيجاري
تسجيل عقد الإيجار إلزامي للعقود طويلة الأجل. نستخدم نحو 220 درهما كرقم تخطيط شائع.
تأمين / عربون
وديعة التأمين تُحسب كنسبة 5% من الإيجار السنوي. عند عدم شمول الخدمات نضيف إيداع أمان DEWA للمرافق (2000 شقة أو 4000 فيلا حسب جدول DEWA) وبند تفعيل للعداد الصغير (125 + 30 درهم رسوم ثابتة).
عمولة الحجز قصير الأجل
نسبة من إجمالي الحجز (افتراضيا 10%) أو رسوم ثابتة. اختر في النموذج.
رسوم دُرْهَم سياحة
تخطيط بسيط: غرف النوم × 15 درهما × 30 ليلة.
مساحة إعلانية
خدمات مقترحة
أدوات يحتاجها الناس عادة بعد هذه الخطوة.
DEWA Connect
جهّز الكهرباء والمياه قبل يوم الانتقال حتى لا تتأخر عملية التسليم مع شركة النقل.
Ejari Online
أكمل إيجاري بخطوات واضحة وتجنب أخطاء الحقول التي تؤخر التفعيل.
Rental Insurance
تأمين للمستأجر يبدأ من 299 درهم سنويا ويساعد عند أي مطالبة بسبب ضرر غير مقصود.
الأسئلة الشائعة
- كم أزيد فوق الإيجار السنوي (طويل الأجل)؟
- توقع نقدا مقدما: عمولة (5% من السنوي + 5% ضريبة على العمولة) وإيجاري ووديعة، إضافة إلى أول دفعة شهرية ورسوم الإسكان. استخدم قسمي الدخول والشهري.
- هل يمكن تجنب عمولة الوسيط؟
- نعم عند الإيجار المباشر من المالك. مع الوسيط 5% من السنوي + ضريبة على العمولة مرجع تخطيط شائع.
- هل تُسترد الوديعة؟
- وفق العقد وتسوية الفواتير. أكد في نموذج B.
- هل رسوم البلدية تتكرر كل سنة؟
- للعقود طويلة الأجل مرتبطة بالإيجار وتُحصّل عبر DEWA على مدار العام؛ هنا معروضة كمبلغ شهري للتخطيط.
- هل رسوم الإسكان دائما 5%؟
- لكثير من المستأجرين نعم عبر DEWA. للمواطنين قد تنطبق نسبة أقل. تأكد مع الجهات.
- كيف تُحسب الوديعة القابلة للاسترداد؟
- وديعة التأمين 5% من الإيجار السنوي. عندما لا تكون الخدمات مشمولة نضيف إيداع أمان DEWA (شقة أو فيلا) وبند تفعيل العداد الصغير كما في جدول DEWA.
- الإعلان شامل. هل ينطبق العرض الطويل؟
- فعّل «الخدمات مشمولة». نزيل رسوم الإسكان وبنود إيداع DEWA وتفعيل الاشتراك لأنها غالبا داخل الإيجار الشامل.
- هل نزيل قصير الأجل يدفع إيجاري أو رسوم إسكان طويلة؟
- الأداة تفصل ذلك؛ استخدم وضع قصير الأجل لرسوم المنصة ودُرْهَم السياحة.
مقالات ذات صلة
جرّب حاسبة أخرى
التكاليف تتقاطع بين السكن والعمل والتعليم، لذلك من المفيد مراجعة أكثر من فئة.