دليل إيداع DEWA في دبي: ما هو وكم ستدفع فعليا
عند عقد إيجار جديد في دبي قد تتوقع أن فاتورة الخدمات تبدأ من الاستهلاك فقط. DEWA تطلب أولا إيداع أمان قابل للاسترداد ثم رسوم تفعيل ورسوم ثابتة قبل تشغيل الحساب. الأرقام أدناه تتبع جدول DEWA لأغلب الحسابات السكنية بعداد كهرباء وماء صغير (توصيل مباشر لتيارات أقل).
التفاصيل الرسمية والتحديثات: dewa.gov.ae (راجع أقسام الاتصال الجديد وإيداع الأمان قبل الدفع).
اختصارات سريعة (حاسبة الإيجار السنوي): كل رابط يفتح نفس الأداة مع تعبئة الإيجار وخيارات DEWA. يمكنك تعديل أي حقل بعد التحميل.
- 100,000 درهم سنويا، شقة، الإعداد الافتراضي للإيجار الطويل
- نفس الإيجار، فيلا وإيداع أمان 4,000
- نفس الإيجار، المرافق مشمولة في الإعلان
إيداع الأمان (سكني)
مبلغ تأميني يحتفظ به DEWA على الحساب.
| نوع العقار | إيداع الأمان |
|---|---|
| شقة (سكني) | 2,000 درهم |
| فيلا (سكني) | 4,000 درهم |
| غير سكني | يُحسب حسب استهلاك العقار (حسب DEWA) |
لـمالكي العقارات تشير DEWA إلى أن إيداع الأمان يُسترد عند بيع العقار وليس بالضرورة عند إغلاق حساب مستأجر عادي. راجع تطبيق DEWA أو خدمة العملاء لحالتك.
رسوم التفعيل (اتصال جديد نموذجي)
هذه منفصلة عن إيداع الأمان. الجدول التالي يغطي حالة العداد الصغير الشائعة. العداد الكبير (تيارات أعلى، غالبا عبر محولات تيار/جهد) يستخدم رسوم اتصال أعلى في نفس الجدول الرسمي.
| البند | درهم |
|---|---|
| توصيل الكهرباء والماء (عدادات صغيرة) | 125 |
| التسجيل | 10 |
| رسوم المعرفة | 10 |
| رسوم الابتكار | 10 |
| إجمالي الرسوم الثابتة مع الاتصال | 155 |
أي أن التفعيل للعداد الصغير غالبا 125 + 30 = 155 درهما، بالإضافة إلى إيداع الأمان (2,000 أو 4,000).
العداد الكبير: غالبا 300 درهم لتوصيل الكهرباء والماء زائد نفس كتلة 30 درهما (تسجيل ومعرفة وابتكار). تحقق من الجدول الرسمي لفئة العداد.
التخفيض: حامل بطاقة «ثخير» (كبار 60+) أو «سند» لأصحاب الهمم (من هيئة تنمية المجتمع) قد يحصل على خصم 50% على رسوم التفعيل وفق شروط DEWA.
التبريد غالبا خارج DEWA
كثير من الأبراج تعمل بتبريد منطقة عبر مزود منفصل. تصلك فاتورة التبريد من ذلك المزود لا من DEWA، وقد تتراوح بين 200 و800 درهم شهريا حسب الوحدة والاستخدام.
رسوم الإسكان البلدية شهريا
تظهر غالبا ضمن فوترة DEWA كنسبة 5% من الإيجار السنوي. لمثال 100,000 درهم سنويا يكون ذلك نحو 417 درهما شهريا فوق الاستهلاك.
خطوات فتح الحساب
أكمل إيجاري أولا. ثم قدّم عبر تطبيق أو موقع DEWA وادفع إيداع الأمان والتفعيل. عند اكتمال الأوراق غالبا يكتمل التفعيل خلال نحو 24 ساعة.
الاسترداد (المستأجرون)
بعد إغلاق الحساب وتسوية الفاتورة الأخيرة تُعالج استرداد إيداع الأمان وفق قواعد DEWA. احتفظ برقم الحساب وتأكيد الإغلاق حتى يصل المبلغ.
لماذا يهم الميزانية؟
إيداع الأمان + التفعيل + الإسكان + التبريد قد يغيّر نقد الشهر الأول بآلاف الدراهم.
جرّب حاسبة الإيجار السنوي لحالتك (أو المربع الأخضر في نهاية الصفحة).